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索 引 號: 009275780/2017-00801 信息分類名稱: 城鄉建設(城鄉管理)/規範性文件/全社會
發布機構: 綦江區政府 生成日期: 2017-07-25 發布日期: 2017-07-27
名  稱: 重慶市綦江區人民政府辦公室關于印發綦江區城市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法的通知
文  號: 渝文備 ﹝2017﹞ 653號 主 題 詞: 城鄉建設、危舊房改造

渝文備﹝2017653

 

 

重慶市綦江區人民政府辦公室
關于印發綦江區城市棚戶區改造貨幣化安置

實施辦法的通知

綦江府辦發﹝201771

 

各街道辦事處、各鎮人民政府,有關單位︰

《綦江區城市棚戶區改造貨幣化安置實施辦法》已經區人民政府研究同意,現印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

                         重慶市綦江區人民政府辦公室

                          2017623

 

綦江區城市棚戶區改造貨幣化安置

實施辦法

 

第一章   

 

第一條  為加快城市棚戶區改造,積極推進城市棚戶區改造貨幣化安置,根據《國務院關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》(國發﹝201537號)、《重慶市人民政府辦公廳關于推進城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》(渝府辦﹝201512號)和《重慶市財政局關于轉發〈財政部關于做好城市棚戶區改造相關工作的通知〉的通知》(渝財發﹝2015619號)文件精神,結合綦江實際,制定本辦法。

第二條  本區範圍內(不含萬盛經開區)城市棚戶區改造項目實施貨幣化安置的適用本辦法。

第三條  城市棚戶區改造貨幣化安置,按照“政府引導、居民自主、市場運作”的基本思路,遵循“等值交換”的原則,與城市棚戶區居民簽訂貨幣補償協議。通過政府搭建商品房信息平台和提供存量保障性住房信息平台等方式,鼓勵和引導城市棚改居民自主選擇,以滿足群眾多樣化的安置需求。

 

第二章  安置方式

 

第四條  居民自主選擇購買安置。

由區城鄉建委負責收集整理房地產開發企業的商品房信息(包括區位、規模、戶型和價格等),並搭建統一的房源信息平台,引導城市棚戶區改造居民自主選擇購買。

第五條  消化存量保障性住房安置。

(一)區政府實施的危舊房改造安置房,在滿足危舊房改造群眾安置需求後剩余的存量住房,可供城市棚戶區居民選擇。

(二)區政府修建的公共租賃住房,在滿足社會需求後可供城市棚戶區居民選擇。

(三)房屋價格以當年具有房地產價格評估資格的評估機構評估的價格為準,由區國土房管局牽頭、會同區發改委、區財政局和區城鄉建委等部門共同審定。

 

第三章  支持政策

 

第六條  稅收支持政策。城市棚戶區改造貨幣化安置過程中涉及的城鎮土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等,按照《財政部 國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅﹝2013101號)規定執行。

第七條  各項收費基金支持政策。城市棚戶區改造項目涉及防空地下室易地建設費、城市基礎設施配套費等各項行政事業性收費和政府性基金,按照《財政部關于做好城市棚戶區改造相關工作的通知》(財綜﹝201557號)文規定執行。

第八條  融資支持政策。充分利用國家開發銀行和農發行支持棚戶區改造專項貸款的機遇,進一步加強工作對接,爭取更多棚戶區改造資金;積極吸引和利用商業銀行貸款、保險資金和社會資本,多元化籌集資金,彌補棚改資金短缺。

第九條  中央和市財政的城市棚戶區改造補助資金,由區棚戶區改造領導小組辦公室(以下簡稱區棚改辦)會同區財政局統籌安排,專帳、專戶用于棚戶區拆遷、安置、管理及改造工作的全過程。

 

第四章  政策實施

 

第十條  實施單位優惠政策的辦理流程。

(一)審核棚改房比例。由棚戶區改造項目的實施單位向區城鄉建委申報項目安置情況相關資料,區城鄉建委會同區國土房管局、區財政局對申報資料進行審查,主要核實城市棚戶區改造安置對象、安置面積等情況,並發文確認安置房建築面積及其佔房屋總建築面積的比例。

(二)辦理流程。申報資料→核實棚改安置情況和安置面積及比例→核發文件。

(三)申報資料應包括的內容。

1.申請書(應寫明項目名稱、位置、開竣工時間、總用地面積、總建築面積、戶數、房屋結構、層數,安置戶數、面積等);

2.安置情況明細表(應包括安置人姓名、性別、身份證號碼、樓棟號、樓層、房號、面積等);

3.房屋拆遷安置補償協議復印件加蓋項目實施單位鮮章;

4.商品房購買合同(須經區國土房管局備案);

5.建築總平面布置圖、各棟房屋平面施工圖、施工許可證復印件、房測報告等。

(四)辦結時限︰7個工作日。

第十一條  棚改戶的優惠政策辦理流程。

(一)核實棚改安置情況。由棚戶區改造項目的實施單位統一收集棚戶區房屋拆遷安置戶的資料向區城鄉建委申請,區城鄉建委對安置對象及安置房的位置、面積、結構等相關情況進行集中審核,並發文確認。

(二)辦理流程︰申報資料→核實是否屬棚改戶和安置面積→核發文件。

(三)申報資料應包括以下內容︰

1.申請書(應寫明安置項目的名稱、位置、開竣工時間、層數、戶數、面積等);

2.安置情況明細表(應包括安置人姓名、性別、身份證號碼、樓棟號、樓層、房號、面積等);

3.房屋拆遷安置補償協議復印件加蓋拆遷單位鮮章;

4.商品房購買合同(須經區國土房管局備案);

5.房測報告。

(四)辦結時限︰7個工作日。

 

第五章  責任追究

 

第十二條  各街道辦事處、鎮人民政府和各相關單位,要結合各自工作職責,建立健全工作機制,分解細化工作責任,切實做好城市棚戶區改造貨幣化安置的政策指導、宣傳解釋和統籌協調工作;要嚴格按照相關規定和程序辦理審批手續,做到“公開、公正、公平、高效、廉潔”;要充分征求群眾意見,確保社會穩定;要積極支持城市棚戶區改造工作,及時辦理棚戶區改造相關審批手續和稅費減免工作。對違反規定不作為、慢作為、亂作為的單位和個人按照《公務員管理辦法》和相關規定給予處理。

第十三條  各城市棚戶區改造實施單位,要管好用好城市棚戶區改造專項資金,確保資金專款專用。對違反棚戶區改造資金使用規定的,將嚴格按照《財政違法行為處罰處分條例》等規定處理。  

第十四條  區紀檢監察、督查、財政、審計等部門要加強關鍵環節和資金使用的監管,強化審計、監察力度,做到公開透明,杜絕以權謀私、玩忽職守的行為發生。

 

第六章   

 

第十五條  本辦法未盡事宜及城市棚改貨幣化安置實施過程中出現的特殊情況,由綦江區棚戶區改造工作領導小組專題研究處理。

第十六條  本辦法自公布之日起30日後施行。

                   

 

 

 

 

重慶市綦江區人民政府辦公室               2017623日印發


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