重庆湾项目意向图

重庆湾项目动工仪式现场

冬日的南滨路，彩旗飘扬，生机勃发。12月11日，重庆市级重点项目、央地合作示范工程——重庆湾项目在南滨路正式动工。

重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局、重庆市南岸区相关负责人，中国长城资产、融创中国、中建二局、招商银行重庆分行、中信信托等企业代表齐聚一堂，共同见证这一战略级项目扬帆启航。

作为深入贯彻中央城市工作会议精神与市委六届七次全会部署要求的生动实践，重庆湾的动工重启，不仅为重庆“两江四岸”封面重塑注入强劲动力，更成为全国城市核心资产激活与高质量发展的示范样本，书写了央地协同推动城市现代化建设的新答卷。

政企协同聚力

筑牢项目安全屏障

在南滨路畔，重庆湾项目开工现场，市、区相关负责人，中国长城资产、融创中国及建设方代表齐聚，为这座备受瞩目的城市地标启幕。

“重庆湾项目涅槃重生，是‘有为政府和有效市场’有机结合的成功典范，是央渝合作的标志性成果。项目的落地将会极大地推动南岸城市价值提升，助力南岸城市发展能级持续跃升。”南岸区相关负责人在开工仪式上表示。此前，在项目面临挑战的关键时刻，南岸区政府通过组建工作专班，精准施策，制定重组方案，最终创造了全市首例通过市场化路径达成债务重组的成功案例。

中国长城资产作为金融“国家队”的入局，则为项目带来了至关重要的信用支撑与资金安全保障。中国长城资产重庆分公司总经理黎明表示：“盘活重庆湾项目，是中国长城资产对国家‘消化存量、提质增量’要求的积极响应，更是作为金融央企义不容辞的责任。我们坚信，在各方的精诚合作、共同努力下，重庆湾项目一定能够圆满成功。”更为重要的是，长城资产并非简单的资金提供方，而是运用其专业的金融工具箱，为项目量身定制了综合解决方案，并依托旗下专业平台实施严格的资金监管与过程管控。这种“融资”与“融智”相结合的全周期深度参与模式，如同为重大项目安装了一台“稳定器”，极大增强了市场信心。

项目的最终价值，需要卓越的产品力来兑现。融创中国的加入，正是基于其在高端产品领域历经市场长期检验的强大口碑。“重庆湾项目的顺利开工，是政府、央企、金融机构与企业共同努力和多方联动的成果。”融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强表示，重庆湾项目是融创进入重庆二十年来最具战略意义的作品。融创将集结全集团优质资源与核心团队，将多年积累的高端营造经验与创新理念全力倾注，坚决兑现各项承诺，让重庆湾项目成为“两江四岸”的新风景、城市发展的新名片。而从上海外滩壹号院等现象级作品中，市场看到了融创将稀缺地段转化为顶级人居作品的能力。这种能力，是确保重庆湾这片拥有无价景观与历史文脉的土地，其价值能被充分尊重、极致呈现的关键。

业界分析认为，此种“政企协同、央地合作”深度融合的盘活模式，系统性地整合了政策的导向性、资本的稳定性与产品的领先性，为城市重点项目的盘活构筑了坚实的安全屏障与发展确定性，对稳定市场预期、提振行业信心具有积极示范效应。

政策精准领航

推动“两江四岸”封面焕新

当前，我国城市发展已迈入从“增量扩张”转向“存量提质增效”的关键阶段。2025年中央城市工作会议明确强调，当前和今后一个时期的城市工作，要“以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手”。

在此背景下启动建设的重庆湾项目，正是对这一国家战略部署的积极响应和具体实践。该项目通过市场化、专业化的路径，成功盘活核心存量资产，重塑城市封面形象，推动城市高质量发展。

从重庆自身来看，“两江四岸”核心区的整体提升，是城市发展的重点工程之一。根据《两江四岸核心区整体提升实施方案》，这片区域承载着建设国际化、绿色化、智能化、人文化现代城市窗口的重任，目标是成为展示山水之城风貌的“会客厅”和承载历史文脉的“风景眼”。重庆湾项目，恰恰位于这个“会客厅”核心位置。

重庆湾的建设，天然具有超越项目本身的意义。南岸区相关负责人在开工仪式上表示，南岸区将进一步完善重庆湾项目周边交通、商业、教育等配套，持续强化服务保障，与各方一道，聚力打造“最美南滨，烟火南坪”。这清晰地表明，它不是一个孤立的楼盘，伴随它的动工建设，重庆“两江四岸”核心区将迎来一次封面重塑与形象焕新。

因此，重庆湾承载的期待是复合的：它将成为高品质滨水生活的示范区，革新山城商业消费格局；要成为文化记忆的新场景目的地，与周边的故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等历史遗迹和谐共生；最终，它要成为重庆建设国际消费中心城市、现代化国际大都市的形象窗口与体验客厅。这种定位，决定了它的规划与建设必须秉持最高的标准，融合最前沿的理念。

百万平方米复合大城

打造城市新地标

根据定位和规划，重庆湾这座总建筑面积约百万平方米的“巨轮”，将驶向一个明确的航向：打造集高端居住、先锋商业、文化体验于一体的世界都会人文生活范本。

这一定位，精准回应了新时代城市核心区域发展的需求。现代都市的核心区域，早已超越了单一的商务或居住功能，人们向往的是工作、生活、消费、文化体验无缝衔接的融合场景。重庆湾致力于构建的，正是这样一个充满活力的复合生态系统。

目前，项目已率先启动A3地块的建设。项目秉持国际化视野，以全球知名建筑为思考灵感，联合国内外顶级设计团队进行建筑、景观、空间、精装的全方位打磨，将以198米的整体建筑地标身姿，重塑两江四岸天际线；同步规划巨幕全景舱设计，彰显项目“世界级”的核心定位，力求让重庆湾成为弥足珍贵的城市藏品，成为内陆国际湾区的题眼之作。

与此同时，项目的公共服务配套也已提前谋划。据悉，滨江商业已聘请国内顶尖的商业咨询机构进行整体策划，旨在打破传统商业格局，打造具有话题性与目的地属性的先锋商业领地，营造场景化、沉浸式的消费体验，为重庆的商业图景增添崭新一笔。

而从地理上看，重庆湾被解放碑、江北嘴、弹子石三大中央商务区环绕，坐享成熟的城市配套；从文化脉络上看，它深植于慈云寺、千佛寺等历史遗迹之中，人文底蕴深厚。这种“核心地段+极致景观+深厚文化”的稀有组合，赋予了项目不可复制的基因。

据了解，重庆湾将于2026年初正式亮相。届时，这座矗立在“两江四岸”核心区的城市新地标，将以独特魅力展现重庆风采，该项目将进一步增强重庆的城市吸引力、竞争力和影响力，为重庆加快建设国际化、绿色化、智能化、人文化现代城市注入强大动力，为中国城市高质量发展书写精彩篇章。