宗旨和

业务范围

为国有土地房屋征收提供服务。 在委托范围内承担辖区内国有土地上房屋征收与补偿的具体工作   承办主管部门交办的其他工作

住所

重庆市渝北区白杨路38号总部基地公寓A栋

法定代表人

朱有军

开办资金

10（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆两江新区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

324180

112983.66

网上名称

重庆两江新区土地房屋征收中心

从业人数

7

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、2019年工作总结 （一）抓好党建工作，强化内部建设。 1、深学笃用习近平新时代中国特色社会主义思想，认真学习党的十九大、十九届四中全会和市委五届七次全会精神，认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿全过程，通过总结调研成果形成《扎实做好土地储备利用工作》的调研报告，查找问题并制定措施，力求整改落实到位，取得较好的教育成效。今年以来，共召开支委会20次，党员大会8次，开展主题党日活动12次，党课4次。狠抓党风廉政建设，深入开展8个方面专项整治，精准有效运用监督执纪“四种形态”，防微杜渐，警钟长鸣，打造忠诚干净担当的干部队伍，营造风清气正干事创业的良好工作氛围。 2、进一步加强内部建设，把习近平总书记对重庆提出的发挥“三大作用”、“在推进西部大开发形成新格局中展现新作为、实现新突破”作为我们工作的出发点和落脚点，一是进一步完善了内控制度建设，通过不断的排查业务风险和梳理流程，及时补充合同履行监督检查、政府采购管理等系列制度，细化内控手册，对中心的经济活动的风险加大有效防范和管控的力度；二是制定了《合同履行情况监督检查办法》，建立了合同跟踪督促的机制，以监督合同履行为抓手，推动中心各项业务工作按计划有序开展。   （二）优化营商环境，助力新区招商。 1、树立全局观念，在“中心总牵头、园区具体落实、招商紧密配合、职能部门政策把关”的土地供应统筹机制下，根据招商进度，积极做好供地前期基础工作。2019年全年出让土地48宗面积6939亩，总价款185亿元。其中商业10宗面积427亩，居住22宗面积2576亩，工业16宗面积3936亩，为清华紫光、中国信科、东方红、苏宁等重点招商项目落地提供保障。 2、根据招商进度，积极开展基础设施建设相关基础工作，西山科技项目配套工程，已顺利推进平场与管网改迁工作；明确中国信科总部经济产业园（一期）、紫光科技园区配套工程的范围、内容及要求，并结合现场实际向企业提出了有关配套工程的合理化建议，落实配套要求。 3、提供1505套房屋满足数字经济产业招商配套（中移物联网、啄木鸟网络科技等公司），解决制造业（渝江压铸、上汽红岩等公司）职工住宿难的问题。优化了957套康美公寓房屋入驻流程，同时精装房屋的便捷利用及良好的后期管理服务，得到了入住职工的一致好评。4、按照管委会的2019年经营性供地计划，及时收回高科N26-1、N26-2号和渝兴公司B05-1-1号地块土地，保障成都铁路局和上依红等项目用地需要。   （三）强化土地管护及利用，提升城市品质。 1、为进一步提升新区开发开放的城市形象，消除安全隐患，按照管委会统一部署，对涉及中心看护存量建设用地内的违法图斑34处，完成了违法图斑分类汇总并制定了整治计划，确保在12月31日前完成违法用地整治工作。 2、为切实解决土地面积广分布零散、现场管理困难和人员紧缺等问题，中心探索智慧化管理理念，已与市勘测院合作建立了存量土地数据管理系统，启用了土地智能化动态化管理。通过解析遥感影像图，利用大数据对全域范围的征地、供地、储备、项目建设等数据实行了“一张图”管理模式，实现了管理中实时查询土地基本信息、实时查看地上问题、匹配坐标精确定位、统计分析基础数据等功能，让土地管理的时效性、直观性及精细化得到了提升，更科学智能的从生态、文化、公共交通、公共服务设施、市政设施、产业等方面为导向评判新区范围土地。 3、通过创新土地看护方式，实行看护精细化管理下，在日常土地看护方面，实现渣土“点-线-面”的管控模式，做到渣土源头有记录、渣车运输有监管、国有土地有看护；在统筹园区看护方面，制定各园区土地看护考核细则并建立好应急处置机制。2019年新区约25万亩看护土地得以有序管理，深入系统地做好统筹监督。 4、促进集约节约利用的原则下，规范用于铁路枢纽、轨道交通、市政道路及房地产等重点建设项目的临时工棚搭建的临时用地共48宗793亩（直管街道46宗，悦来2宗）。为加强管理，全面停止经营性用地，配合环保督察、推进金山片区货运物流企业整治，完成了三圣搅拌站和华荣物流临时用地收回。   （四）提速重点项目建设，服务产业发展。 1、扎实推进以土储中心为业主的153个土地整治项目（基础设施建设）完成投资28.81亿元，全年投资计划完成率为103%。共完工建成道路10.27公里，立交节点（改造）3个，雨污管网27公里，路灯2003套，水电气讯管网7.54公里，绿化面积8.2万平方米，通过统筹计划，保障项目推进，较好地满足了土地出让、招商配套、民生项目等工作的需求。 2、着力保障以土储中心为业主的10项重点项目均按计划顺利推进，共完成投资12.55亿元，其中新南立交已完工并通车，陡溪立交改造工程5条匝道完工通车，礼悦路2#隧道顺利实现全线贯通，保障了新区交通畅通。泰山立交工程等3个项目被评为选2019年度重庆市市政工程金杯奖，11个项目被评选为“智慧工地”示范项目。   （五）扎实推进征收收购项目，解决民生难题。 1、为民服务解难题，根据管委会部署要求，认真做好海州建材征收事务性工作，确保项目稳步推进。已完成组织522户被征收人选举评估公司、拟征收范围内房屋预评估、1455套产权调换房屋的划转出手续办理和维修整治、产权调换房屋的评估等事务性工作，牵头拟订的征收补偿方案已经管委会征收领导小组审议通过，并上报区规划和自然资源局。同时，组督促并配合海州公司进行职工公房处置，涉及职工公房住户约900户，房屋建筑面积约3.09万平方米。海州公司及其上级主管部门轻纺集团制定了工作方案，正按照工作方案开展职工公房出售工作。 2、积极开展部分国有建设用地使用权收回补偿工作，确保基础设施建设用地。收回中法水务公司部分土地，保障Q8道路用地，目前，正积极推进李尔厂、金泰公司、南山加油站、龙湖地产等企业部分土地收回，确保陡溪立交、金山寺立交、金州大道与星光大道延伸段节点工程、秋成大道、中央公园东路南延伸段等基础设施建设用地。 3、扎实做好两江新区职业学校教师集资楼土地房屋收购储备工作，区一院扩建项目将占用职业学校地块土地及房屋，该项目涉及72户，占地面积879.5平方米，建筑面积4343.52平方米。管委会已审定收购储备工作方案，相关单位及人员正按照工作方案稳步开展收购储备前期调查工作，确保区一院扩建项目用地。 4、持续做好国有建设用地使用权收购储备。稳步推进力帆集团鸳鸯工厂收购储备后续工作，积极开展华悦公司、大竹林实业公司两宗土地收购储备工作，土地总面积124.09亩。 （六）妥善处置遗留问题，化解信访难题。 1、妥善解决了龙脊公司“大豪丽苑”项目21户剩余拆迁户等长达10多年的城市拆迁历史遗留问题，获得拆迁户的满意度较高。 2、各街道和各职能部门精诚合作，积极主动寻求解决问题突破口，成功解决大竹林街道长达十几年胡德海征地遗留问题的处置。 3、圆满化解长达10余年的人和李国群信访遗留积案，妥善处置礼嘉章守奎越战老兵信访遗留问题和完成天宫殿市级信访人员吴绍平进行住房安置。 4、积极主动研究处置对策，及时解决征地遗留问题104件。解决转非人员住房安置6户，完成领取两费人员处置10人次。有效开展维护性施工6次，化解阻工193次，保障项目建设用地和招商用地5301亩。 （七）强化资金管用，保障新区开发建设资金。 顺利完成2019年土地储备专项债87亿元的申报和拨付工作，并预申报2020年土地储备专项债154.9亿元。按照中心的债券管理办法，进一步规范债券发行申报条件，加强资金使用的监督检查，今年内顺利通过财政部专员办2018年地方政府债券发行使用情况的专项核查，依法依规为新区建设提供了资金保障。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无