统一社会信用代码
125000004504565236
事业单位法人年度报告书
（ 2019 年度）
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单 位 名 称 |
重庆市南岸不动产登记中心 |
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法定代表人 |
国家事业单位登记管理局制
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《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 |
单位名称 |
重庆市南岸不动产登记中心 | ||
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宗旨和 业务范围 |
为不动产权利人提供登记发证服务。受市国土资源和房屋管理局的委托 承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作 以及房地产交易管理的事务性工作 承担土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作 承担房地产交易和不动产登记档案的整理、保管、利用等工作 协助开展房屋权属纠纷信访的处理 以及土地权属纠纷和合同纠纷的调处 承担相关行政诉讼的事务性工作 | |||
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住所 |
重庆市南岸区珊瑚路1号 | |||
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法定代表人 |
胡渝清 | |||
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开办资金 |
2340（万元） | |||
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经费来源 |
非财政补助（经费自理） | |||
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举办单位 |
重庆市规划和自然资源局 | |||
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资产 损益 情况 |
净资产合计（所有者权益合计） | |||
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年初数（万元） |
年末数（万元） | |||
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16079.97 |
14352.7 | |||
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网上名称 |
重庆市南岸不动产登记中心 |
从业人数 |
54 | |
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对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情况 |
执行良好 | |||
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开 展 业 务 活 动 情 况 |
2019年度各项业务工作开展情况 一、各项业务工作有序开展 （一）总体数据 2019年，商品房、存量房交易总额439.59亿元。其中，商品房成交36704件，成交建筑面积311.45万平方米，套内面积235.61万平方米，成交金额为339.57亿元，套内单价为14412.51元/平方米，建面单价为10902.86元/平方米。其中商品房住宅成交19547件，成交金额为284.24亿元，套内单价为15375.42元/平方米，同比增长16.09%，建面单价为12783.35元/平方米，同比增长16.66%。存量房成交26057件，成交金额为100.02亿元，成交建筑面积208.99万平方米，套内面积168.79万平方米，套内单价为5925.62元/平方米，建面单价为4786.00元/平方米。其中存量房住宅成交21059件，同比下降20.11%。2019年不动产登记各项工作顺利有序进行，共受理案件231539件，同比下降8%。其中批量案件102733件，日常案件128806件，土地登记（包括土地权属和土地抵押）468件，农房638件，司法接待7882件，绿色通道8687件，特案5975件。 2019年1至12月缮发证件科共缮制不动产权证78372件，同比减少12.41%。缮制合同备案与预告证明48541件，同比减少31.40%。现房抵押：46006件，同比增长19.83%。2019年共完成窗口档案查询60856件次，同比减少51.98%；批量档案查询141469件次，同比增加93.14%；共接收整理档案181542卷，同比减少23.75%；完成档案质检185055卷，同比减少13.89%；自助机查询36749 件次，全市联网查询189件次。 （二）深化不动产登记改革重点工作 1. 全面推行存量房屋登记交易税收“一窗办理，即办即取”工作。中心积极开展流程再造、窗口调整及人员培训，开设了“一窗办理，即办即取”综合服务窗口，企业或个人在综合窗口可一次性办理存量房转移登记、交易、核税、缴税、缴纳登记费和领取不动产权证书等事宜。当事人在综合窗口提交符合规定的申请材料，并依法缴纳相关税费后，可当场领取不动产登记结果。 2. 实现了不动产登记信息查询全市联网查询。市局将不动产登记资料、地籍图全部数字化保存，规划、地籍、登记等信息已集合在一个电子数据库。企业和群众可以通过“渝快办”“重庆市规划和自然资源局官网”“重庆市不动产微信公众号”进行网上查询。中心也设置了专人接待的窗口，权利人可凭身份信息查询本人名下全市范围内不动产登记信息。其他人可通过不动产座落查询该不动产的自然状况、地籍图（宗地图）、是否存在共有、是否存在抵押、是否存在查封等信息。2019年全市联网查询189件次。 3. 开展不动产抵押登记服务向金融机构延伸。中心于 2019年上半年完成了银行专网申报试运行工作，与对口银行工商银行和民生银行多次召开银行专网申报工作联系会，实现了银行专网申报工作常规化运行。目前已有30家金融机构开展了抵押类业务外网远程申报，企业和群众办理不动产抵押登记由金融机构网上申报，登记结果网上反馈金融机构，整个流程抵押人和抵押权人都不需要到不动产登记服务大厅办理，实现不动产抵押登记“不见面”办理。2019年已远程办理不动产抵押登记4951件。 二、房住不炒，加强市场监管促进平稳发展 1. 加强市场调研，及时掌握市场动态。 本着高效服实的态度，2019年中心组织了五次市场调研，针对茶园刘家坪片区高铁影响楼盘问题、市场行情回落企业如何推盘问题、南滨路沿线在售楼盘定价问题、各种物业形态下半年销售情况、企业销售困难和问题进行走访座谈，准确把握市场行情，针对企业困境精准施策，维持房地产市场平稳发展。 2. 开展二手房网签前期调研工作。按照《住房和城乡建设部关于印发房屋交易合同网签备案业务规范（试行）的通知》要求，结合渝规资〔2019〕845号文《关于进一步做好“一窗受理、并行办理”工作的通知》，针对重庆市主城区房屋交易合同网签备案业务的执行情况，中心扎实开展专题调研，形成了《关于开展房屋交易合同网签备案业务的调研报告》，为市住建委市场处全面铺开二手房网签工作，提供了详实的基础信息及建议意见。 3. 分析评估限售房屋解禁后市场影响。今年9月22起，首批限售住房解禁，个别媒体大肆宣传解禁后二手住房市场将大幅下跌，动荡不安。中心对此进行为期一个月的数据采集，对二手住房成交数据、交易人员数量、成交地段、成交价格信息等跟踪收集分析，对比往年同期、主城类似老区地段成交相关数据，形成分析报告。经分析得出，我区两年限售解禁的二手住房为总成交量的1%，对正常需求的转让影响不大，通过分析报告应证了限售政策的合理性。 三、优化管理，持续加强内部建设 2019年中心共承办市局的行政复议和行政复议案件24起（含去年未结4起），其中5起案件已有判决结果，无一败诉。中心通过对登记案件的质量检查，全年共检查案件16854件并提交检查报告，一定程度上监督、加强和提高了登记人员办件水平和办件质量。同时，积极调查资料撰写书面材料，及时向市局和区级法院上报登记案件中的既有普遍性又有争议性的登记行为，提前预知并处理于登记机构不利的诉讼局面，防患于未然。 | |||
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 |
无 | |||
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绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 |
无 | |||
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接受捐赠 资助及使用情况 |
无 | |||
填表人： 徐燕 联系电话：18725662664 报送日期：2020年05月09日
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