宗旨和

业务范围

为土地储备提供服务。根据城市规划和年度土地供应计划制定年度土地储备计划并依法报经批准后组织实施组织开展两江新区直管区及市政府明确的其他区域范围内的土地储备工作组织开展两江新区直管区及市政府明确的其他区域范围内的土地整治工作

住所

重庆市渝北区白杨路38号

法定代表人

叶彪

开办资金

50（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆市规划和自然资源局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

1845877.57

1973974.3826

网上名称

重庆两江新区土地储备整治中心

从业人数

30

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2023年，土储中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在党工委、管委会的坚强领导下，全面贯彻落实党的二十大精神，紧紧围绕新区党工委管委会部署要求,紧扣全年目标任务,立足主责主业，全力以赴抓好中心各项工作。 一、2023年工作完成情况 （一）坚持政治引领，不断加强党的政治建设 一是加强理论武装。充分利用“三会一课”组织学习习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记重要讲话及批示精神，推动理论武装工作提质增效，切实提升理论素养、政治素养和党性修养，提升政治意识、政治站位和政治定力，提升增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的自觉性，今年共召开支委会18次，党员大会7次，主题党日12次，党课6次（微党课2次），组织生活会1次，按时间节点稳步推进支部换届工作。根据市委“七张报表”工作安排部署，支部宣传发动全体党员做好“学习强国”的学习，有效提高学习日活率。二是深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育。按照“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，坚持学思用贯通、知信行统一，将理论学习、调查研究、推动发展、检视整改、建章立制等重点措施有机融合、一体推进，让党员干部在思想上得升华、能力上有提升、工作上见实绩，切实将主题教育引向深入。截至目前，领导班子随机走访20次、问题复盘2次、统计分析4次、座谈访谈5次，调研发现问题5个，初步提出解决措施16条，形成调研报告3篇、正反案例剖析材料2篇、检视问题6个，已完成整改；支部集中学习6次、专题党课2次、赴红色景点开展党性教育1次。三是强化意识形态和安全网络管理，牢牢把握意识形态工作的主动权，不定期对意识形态领域进行研判。四是严格落实全面从严治党主体责任，加强党风廉政建设。支部定期组织党风廉政教育，扎实开展“以案四说”“以案四改”教育，严格执行廉政纪律，遵守各项党纪党规。 （二）优化营商环境，服务企业发展 积极主动服务新区招商，保障招商项目落地，不断优化营商环境，新区全年供应土地10087亩，保障了啄木鸟、国网总部、山外山、国药、欧菲斯、渝江压铸、星网等项目用地。一是做好土地推介宣传，助力精准招商。全面梳理直管街道存量土地底数，建立动态化台账和图形数据，做到存量用地心中有数。紧盯市场主体，加强土地市场供需对接，采取公开和点对点等宣传方式，积极推介拟供地地块信息，为新区管委会精准招商和土地供应打下坚实基础。二是做好土地供地清单制，服务企业促发展。采取简化清单制编制内容，优化工作流程，加强与部门多方联动，2023年共完成1275亩清单制编制工作。三是做好土地整治，确保净地供应。根据土地供应计划和招商实际，科学编制整治计划，分步实施，持续、动态推进土地整治工作，确保了土地净地供应，加速了项目落地投产。 （三）加快项目建设，推动高质量发展 中心围绕年初目标任务，着力城市品质提升，督促代理业主履职尽责、强化统筹，扎实推进基础设施项目建设。2023年，以土储中心为业主（或共同业主）的建设项目共计23个，其中渝兴代建6个，渝高代建5个。截至目前，国资公司代建项目完成投资8.16亿元，占年度计划投资的144%，总体超前达到序时进度。与地产集团联建项目12个，完成投资1.3亿元。在建重点项目共5个，均有序推进；全力推进边坡治理抢险工程，2023年完成两个边坡整治项目，金海大道A60-3地块边坡整治工程已竣工验收并移交，金童路加油站旁I97-7-1-1-08地块边坡治理工程已进入收尾阶段。 （四）加强土地管理， 提高土地利用效率 积极抓好土地管护各项工作，把土地储备好、利用好。一是完善优化土地管护机制，制定了《两江新区土地储备整治中心土地管护办法（试行）》《两江新区土地储备整治中心临时用地实施细则（试行）》，细化了土地管护、临时用地管理内容和标准、规范了监督考核要求，为高标准土地管护工作提供了有力保障；充实人力物力保障日常土地管护需要，新增管护队员11人、巡逻车辆2台、电子执法记录仪2台、无人机3台、太阳能监控10个。二是统筹储备土地管理，目前中心名下储备土地65765亩，其中：直管街道9440亩，两江园区37437亩，保税片区12183亩，悦来片区6705亩；规范三大园区储备土地使用登记备案，明确园区使用中心名下储备土地备案资料，做好使用登记及资料存档。2023年园区共使用储备土地19宗，共计508亩；着力推进多功城遗址地块土地转储，并行推进勘测定界、协议签订等前期工作，确保多功城遗址公园建设顺利实施。强化区外储备土地管理，明确4宗31亩储备土地由原高新区实施征地，现由九龙坡区管护，并积极做好后期供应及管护工作。三是严控土地租用，提前收回了枢纽集团租用土地，保障了重点项目儿童医院二期用地；收回了十方界花市土地，确保了十方界学校按期建设；收回了九曲河学校、礼悦路、礼嘉实验二小、龙建小学临时用地，确保土地按规有序管理。 （五）加强资产盘活利用，促进创效增收 一是做好房屋资产出租，为落实招商需求，经批准租赁住宅2485套。其中：提供了1026套招商配套用房，为马上消费、渝江压铸等23家新区重点企业提供招商配套用房；引入社会资本合作，由金管家公司自行出资打造502套重庆首家“大学生家园”，2014年起已实现收取租金2000万元；打造了957套“人才公寓”，向市公租局租赁了2栋公租房，为猪八戒、几米信息等49家区内重点企业提供住房。二是做好门面出租，门面出租利用率高达99%，1231个商业门面中已出租出借1227个；33个车库已全部使用，各街道通过租赁的方式将31个车库出租给小区居民用于停车配套使用。三是加快资产销售和转让，彩色奥邻41套还建房在重庆市联交所公开整体挂牌销售，同步继续积极向社会投资商推介购买；做好海州建材征收项目产权调换的收尾工作，完成剩余产权调换房屋4套，办理团购房产权证55套，向住房中心催收40套过渡房的租金18万元；联合街道、规资局和税务局完成了924套住宅、92个车位和615个门面的办证和移交工作。四是“三资”清理盘活，按管委会要求，成立工作专班，全面清理待盘活利用资产，重新评估资产价值，制定盘活方案。前期通过市评估协会对接了中原、美联、到家了和贝壳4家实力较强的中介单位，努力探索委托销售工作。后期为积极推进资产处置变现工作，持续开展对外推介，主动对接中介机构、国有企业和社会投资人，共联系8家单位洽谈整体转让事宜，目前已上报管委会公开处置大竹林和康美街道的1061个门面。五是推动遗留问题处置，积极推进办理南山花园、白马花园、花朝二三号地块361套房屋的权证，花朝二号地块133套房屋已办证，已积极协调规资局、市交易中心解决剩余南山花园、白马花园和花朝二三号地块的228套房屋网签办证的技术问题；有力督促责任单位已整改安邦广场的堡坎和消防隐患，积极配合政法委多次对接管理人，加快推进安邦广场的收回工作。 （六）精准收储土地，保障建设项目用地 目前已收购收回土地369.59亩，一是完成悦来集团及其子公司D05-1、D05-4、D05-5、C15-1/05闲置土地收回，积极配合悦来集团引入杉杉奥莱招商项目；二是完成中信科F19-1、F19-2闲置土地收回，为东湖高新智慧科技产业园项目招商提供了用地保障；三是按照管委会推动落实吉利项目专题会议精神，梳理了重庆忠旺收储地块的基本情况，建立了工作专班，拟定了收储工作情况报告，为下步收地工作做好了准备。在建设项目用地方面，为推进轨道十五号线金童路站2A出入口建设，主动协调用地事宜，先后6次召集相关单位开展了协商谈判，最终在各部门配合下，新科国际同意无偿提供用地，确保了轨道十五号按时进场施工。 （七）加强财务管理，防风险提效能 一是应收尽收，及时完成各类非税收入上缴。上缴非税收入0.11亿元，纳税2.55亿元，财政支出15.43亿元。二是狠抓执行。加快预算执行，提前预警和干预，强化资金统筹，强资金调度；加强资金监管，不定期对代理业主项目资金拨付情况进行抽查，督促代理业主及时支付工程款，促进财政资金有效使用；加快财务决算办理，全年共计送审财务决算项目25个，送审金额21亿元，完成年度绩效目标250%；三是抓实内控管理，积极配合区审计局完成经责审计、财政收支延伸审计以及巡视巡察工作。针对审计发现问题，雷厉风行抓问题整改落实。完成立即整改事项3项，修订《差旅费管理办法》等内控制度6个，建立长效机制5起。 （八）统筹发展与安全，防范化解重大风险 坚持“风险防范”意识，统筹发展和安全，牢固树立安全发展理念，坚持集中排查与日常排查相结合，切实做到情况明，心中有数。一是做好网络意识形态安全。把网络安全建设列入安全生产议事日程，做好舆论引导，加强反诈宣传力度，全面吹响全单位反诈“集结号”，组织学习贯彻新修订的《反间谍法》，增强防范意识，筑牢安全屏障，完成数字化建设外包网络安全和软件正版化督查迎检工作。二是做好业务生产安全。针对在建项目施工安全进行责任到岗、落实到人，采取定期巡查督察的方式，对发现的问题当场整改、限期整改、跟踪督办、停工整顿等措施抓好常态化安全隐患排查工作；加大汛期在建项目排查力度，并对存在的安全隐患立即整治消除。针对土地管护安全，对租恁土地和存量建设用地上进行安全隐患排查和整治，组织了专项安全隐患排查。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无