土地費如何分配
諮詢者:小影
(女士)
 諮詢時間:2008-9-19 19:43:30
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你好！我想諮詢一下關於土地費如何分配的問題。近段時間我們村正為了這事，弄的很多村民關係不和。問題是這樣的，有的人戶口在本村，但沒土地（由於土地三十年不變，嫁進來的媳婦，還有小孩都沒有土地）。還有的是戶口不在本村，但有土地（如由於學習被遷出，由於出嫁被遷出，還有去世的人）。他們都想分土地費。請問該怎麼辦才好？
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 諮詢問題回復:
您提到問題政策性較強,請諮詢區國土局詳細了解相關情況，區國土局聯繫電話43332383。
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特殊工作退休
諮詢者:嚴**
(女士)
諮詢時間:2008-9-9 12:59:14
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我妹嚴**在紅岩重型汽車廠（一車間）電焊工工種連續工作了16年，現本人已滿45歲要求退休，單位卻不於辦理。請問怎麼辦？
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諮詢問題回復:
2008年5月1日施行的《勞動爭議調解仲裁法》第二條沒有具體列舉“退休”爭議適用本法，但該條第（六）項規定“法律、法規規定的其他勞動爭議”也適用本法。1978年5月24日第五屆全國人民代表大會常務委員會第二次會議原則批准的《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》屬於“法律、法規”，據此，我們認為你妹與單位間產生的爭議可以向當地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 據《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》的規定：“從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康的工作的女職工年滿四十五周歲，連續工齡滿十年的或連續工齡滿十年，由醫院證明，並經勞動鑒定委員會確認，完全喪失勞動能力的”才算符合退休條件。應該注意的是此《辦法》是針對全民所有制企業、事業單位和黨政機關、群眾團體的工人。其他類型的經濟實體是否適用，請諮詢當地勞動行政部門。 《勞動法》第85條規定“ 縣級以上各級人民政府勞動行政部門依法對用人單位遵守勞動法律、法規的情況進行監督檢查，對違反勞動法律、法規的行為有權制止，並責令改正。”第88條 2款“任何組織和個人對於違反勞動法律、法規的行為有權檢舉和控告”。因此，你妹的問題，她認為企業違反法律、法規也可向當地勞動行政部門提出控告。
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求助
諮詢者:曾
(先生)
諮詢時間:2008-8-25 22:06:03
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本人是雙橋區通橋鎮毛店村村民於08年8月15日辦理合法結婚證後要求把本人與父母的戶口分開和把妻子的農業戶口遷入通橋鎮毛店村需到鎮政府寫申請和蓋章但鎮政府不予辦理也不給出辦理相關程式,本人於08年8月25日又去辦理遷戶手續國土所說"通橋鎮毛店村土地被徵用了08年8月22日前戶口遷入通橋鎮毛店村是安置對象,08年8月23日後戶口遷入通橋鎮毛店村就不能得到安置了'本人在08年8月15日至22日在辦理遷戶手續時被鎮政府耽誤,現08年8月23日後戶口遷入通橋鎮毛店村又不能得到安置.請問政府和國土所的說法合理合法嗎?請律師大人指點怎麼辦為好?????感謝!!!!
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諮詢問題回復:
有關戶口方面的問題請查閱本欄目有關諮詢解答。安置問題請諮詢區國土局，43332383。
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該不該拿安置補償
諮詢者:某先生
(先生)
諮詢時間:2008-8-23 21:41:18
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本人譚**，渝雙通橋鎮人，現年十五歲，雙橋中學學生，雙橋工業園區佔用我村土地，我在家庭排行二女，父親年鈴已老，我卻沒有補償，請問我該怎麼辦？
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諮詢問題回復:
本欄目宗旨是解決法律法規相關方面的法律援助問題。您諮詢的問題涉及政策性較強，請諮詢區國土局，聯繫電話43332383。
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旌藍勞務公司不交醫療保險
諮詢者:琉**
(先生)
諮詢時間:2008-8-13 10:47:17
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我們和雙橋某公司已經簽勞動協議！三金已扣但該公司只給我們交養老保險，工傷保險。未交醫療保險！多次打電話詢問，得到的答覆是沒有時間辦理！已辭職的同事被告之只退工資中所扣的保險金額，公司所交的不退！請問是否合法？
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諮詢問題回復:
按《社會保險費徵繳暫行條例 》的規定，社會保險費的徵繳包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費的徵收、繳納。該條例第六條規定“ 社會保險費實行三項社會保險費集中、統一徵收。”第十條又明確“ 繳費單位必須按月向社會保險經辦機構申報應繳納的社會保險費數額，經社會保險經辦機構核定後，在規定的期限內繳納社會保險費。”同時，第十二條還有“ 繳費單位和繳費個人應當以貨幣形式全額繳納社會保險費。繳費個人應當繳納的社會保險費，由所在單位從其本人工資中代扣代繳。社會保險費不得減免。”等規定。
從上述可知，基本醫療保險費是“按月”繳納的。
由於“繳費單位”中存在城鎮居民職工和農民工的區別以及勞動關係發生變更的徵繳，存在一個政策的統籌及銜接問題，對此，建議向用工單位所在地勞動保障部門諮詢相關問題。根據《工傷保險條例》第十條規定“ 用人單位應當按時繳納工傷保險費。職工個人不繳納工傷保險費。”
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二手房買賣過戶需要些什麼程式、費用
諮詢者:何正蓮
(女士)
諮詢時間:2008-8-9 19:54:09
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現在準備買一套二手房，解決一家居住問題，請問，二手房過戶需要些什麼程式、費用？
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諮詢問題回復:
大致程式是：帶上房屋買賣合同、房屋所有權證、身份證明及其他要件等到當地房地產交易部門諮詢、登記，然後到稅務部門繳納相關稅費，最後由房屋登記機關登記過戶、頒證。
由於“二手房”存在屬政策性房屋還是商品房問題，且各自過戶的程式、費用及各地的要求不一樣，故建議先到當地房屋管理部門諮詢相關具體程式。
至於費用，主要有：（1）《契稅暫行條例》規定的契稅，稅率為為3-5﹪。具體多少，由各省政府定。契稅由承受人承擔。（2）印花稅：按《印花稅暫行條例》規定，合同、產權轉移書據及權利、許可證照均是應稅項目，納稅人是立合同人，按成交價的0.05‰徵收。（3）《個人所得稅法》還規定了個人所得稅，稅率為20﹪，由轉讓人承擔。（4）《營業稅暫行條例》還規定營業稅，由銷售方負責，稅率為5﹪。一般普通住宅購入兩年以上的免交。（5）其他費用有房產交易費、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費等，具體數額請諮詢當地房屋交易部門。
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