近年来，随着城市更新不断推进，也为盘活存量商办资产提供了更多机遇。
9月21日，由重庆市住房和城乡建设委员会指导的“创新创业·逐梦重庆”商办房源招商对接活动在渝举行。活动上，汇聚了超过70家来自房地产开发、金融投资、资产管理及产业运营等领域的头部企业代表，共同探讨在城市更新的大背景下，如何盘活存量商办资产，服务创新创业生态，为重庆的经济高质量发展注入新的活力。
“创新创业·逐梦重庆”商办房源招商对接活动今日举行。受访者供图
商办资产是指用于商业办公用途的房地产，主要包括写字楼、酒店、商业街区等具备商业功能的物业。这类资产通常位于城市核心区域，具备高便捷性、功能复合性等特点，是城市发展的重要组成部分。
活动上，重庆市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任陈拥军表示，盘活存量商办资产需打破传统“开发思维”，转向更注重长期价值的“运营思维”，为此，他提出五个“要”：向更新要价值，向产业要需求，向运营要效益，向转型要空间，向创新要未来。
重庆渝富控股集团原董事长、管理学博士胡际权以《盘活存量，换新价值——存量资产盘活核心路径与策略》为主题进行演讲。他指出，有效的路径涵盖资产证券化、创新业态运营、科技赋能改造等多元化策略，并强调了政府在政策引导、优化营商环境中的关键角色，以及国有资本在其中的引领作用。他的观点为与会者提供了兼具宏观视野与实操价值的深刻洞见。
戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙分享了重庆商业办公市场发展新趋势。在他看来，重庆商业呈多组团发展格局，核心商圈与新兴商圈差距愈加显著。他将中心城区商圈按照平均租金可以分为四个梯队，江北嘴、观音桥、解放碑—朝天门、杨家坪商圈处于第一梯队，平均租金可高于第四梯队商圈2倍以上。
而写字楼方面，2024年重庆甲级写字楼租户中，从成交个数看，金融服务、TMT和专业服务类企业仍居前三，从成交面积看，酒店及餐饮类租户跃居第三，重庆旅游市场的繁荣支撑了酒店需求的持续扩张。
现场签约环节。受访者供图
在活动现场还进行了签约仪式，重庆市中旅集团投资有限公司与重庆合众联行商业管理公司就“渝中江悦华庭”和“重庆万象里”项目签署了购买意向协议；保亿渝飞置业（重庆）公司与重庆文房房地产营销策划有限公司就“保亿中心”项目达成委托招商、销售协议。
您即将离开“重庆市人民政府网站”
当前浏览器版本过低，建议升级到Internet Explorer
9及以上版本或者安装Chrome内核浏览器获得最佳浏览体验。