统一社会信用代码
1250000045043034XJ
事业单位法人年度报告书
（ 2021 年度）
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单 位 名 称 |
重庆市江北不动产登记中心 |
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法定代表人 |
国家事业单位登记管理局制
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《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 |
单位名称 |
重庆市江北不动产登记中心 | ||
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宗旨和 业务范围 |
为不动产权利人提供登记发证服务。受市国土资源和房屋管理局的委托 承担辖区内土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记发证的具体工作 以及房地产交易管理的事务性工作 承担土地（含土地承包经营权）登记、房屋登记、林地登记等不动产登记信息化建设工作 承担房地产交易和不动产登记档案的整理、保管、利用等工作 协助开展房屋权属纠纷信访的处理 以及土地权属纠纷和合同纠纷的调处 承担相关行政诉讼的事务性工作 | |||
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住所 |
重庆市江北区建新东路88号 | |||
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法定代表人 |
张斌 | |||
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开办资金 |
2687（万元） | |||
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经费来源 |
非财政补助（经费自理） | |||
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举办单位 |
重庆市规划和自然资源局 | |||
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资产 损益 情况 |
净资产合计（所有者权益合计） | |||
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年初数（万元） |
年末数（万元） | |||
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13929.4 |
13747.4 | |||
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网上名称 |
无 |
从业人数 |
57 | |
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对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情况 |
因法人变更于2021年7月21日申请了变更登记。 | |||
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开 展 业 务 活 动 情 况 |
2021年，中心以提升登记财产营商环境为统领，全面开展“服务质量再提升”行动。全年中心共受理各类登记案件15.59万余件，完成档案扫描整档入库上架7.79万卷, 窗口人工查询档案 30.38万件，自助查询证明2.03万份，涉及办事群众3.38万人次。现将2021年工作总结汇报如下： 一、以登记便捷化为抓手，“三办”服务促使线上线下融合发展 （一）“一窗办”，当场领。线下交易、登记、纳税“一窗办理，即办即取”，在全市统一推进存量房转移登记“一窗办理、即办即取”工作的基础上，主动提速扩围，实现综合窗口办理的存量房买卖、抵押类登记、夫妻更名等案件均实行“即办即取”，真正让企业和群众“只跑一次路”，保障办事群众快速当场领证。 （二）“掌上办”快捷方便。依托“渝快办”APP平台，不动产转移登记、变更登记等业务“随时办”，电子不动产证明“随心查”。2021年，中心继续升级“渝快办”线上服务，开启“川渝通办”，推进川渝两地高频政务服务事项“跨省通办”，解决企业和群众办事“多地跑”、“折返跑”等问题。目前，商品房预告登记、不动产抵押登记、不动产登记资料查询三项业务已实现“川渝通办”。中心设置了“川渝通办”咨询接待窗口，提供“川渝通办”的政策宣传及问题解答。 （三）“远程办”，登记“不见面”。将不动产登记申报环节延伸至金融机构、开发企业、司法部门，通过不动产抵押登记远程申报系统、开发企业客户端和远程查控系统实现不动产登记“网上报、不见面、零跑动”。2021年共办理金融专网抵押业务5.3万件，占全部抵押业务的比重为72%。8月1日后新网签的商品房，全面推行开发企业“无纸化”网上申报，中心审核登簿后自动生成不动产登记电子证照。区内启动了法院等司法部门查封不动产登记线上办理，促进司法查封更便捷高效。 二、以企业群众满意度为目标，高质量推进不动产登记 （一）加强制度建设，规范服务和管理 进一步健全完善管理制度，健全服务质量保证和监督体系；建立《不动产登记业务责任制管理办法》、窗口人员行为规范等，加强业务管理和服务规范，加强窗口建设，营造风清气正的服务环境，切实做到内强素质、外树形象。 （二）优化服务举措，增强企业群众的获得感 全面使用电子签批屏采集登记资料并进行权利人身份核验，实行无纸化办公。开展上门服务、延时服务、咨询帮办、免费邮寄、登记回访等多种特色服务，全年回访群众500百余次，提供上门服务13次，为办事群众提供邮政服务106件次。 （三）解民忧，疏民困， 积极解决安置房办证 主动作为，积极解决安置群众急难愁盼的办证问题。对辖区安置房全面排查，深入走访调研，研究解决方案，加强部门联动、协作配合，针对办证、税款核算、缴纳过程中的堵点问题，中心创新工作机制，简化程序，实施并案办理，极大缩短了安置房的办证周期，集中解决了城市经典、水语华庭、鸿恩新天地等项目的办证问题，惠及安置房群众4728户。 （四）聚焦企业需求，加强对企业的优质服务 设立“企业专区”，包含企业受理窗口4个和企业接待室1处，中心和税务工作人员共同接待并解答企业疑问，资料核验无误后，两个部门同步开展受理、审核，企业缴纳登记费、完善契税后即可领取登记结果，实现“一窗专办、税费同步、即办即取”。相继为中国联合网络通信有限公司重庆市分公司、重庆烟草公司物流分公司等多家企业纾困解忧，帮助节省企业的相关成本费用。认真落实对小微企业减免不动产登记费的政策，全部完成小微企业减免不动产登记费的清退工作，清退不动产登记费1927笔，涉及小微企业182家，切实减轻企业负担。 （五）推广实施电子证照，建立登记信息协查机制 在全区全面推广使用电子版不动产权属证书（证明）。建立了不动产登记信息协查机制，并在石马河街道自助服务驿站、区政务服务中心等地设置6台查询机器，提供24小时信息自助查询服务。 （六）优化信息透明途径，加强宣传力度 到工业园区、五宝镇、观音桥街道、社区等开展不动产政策宣传活动，接受企业和群众的咨询200余次，发放宣传资料500余份，增强政策透明度和企业群众的知晓度。开展了政府开放日活动，搭建了与群众零距离沟通的桥梁。 （七）实现不动产登记与水电气同步过户，一站式服务 买卖双方办完过户手续后，根据申请人意愿，中心通过引导帮办的方式，派专人在服务专区协助完成用电、用气、用水的过户变更。 三、以指标考核为导向，全力以赴做好营商环境工作 一是坚持目标导向、问题导向，对标对表，深入查找研究2020年营商环境考核工作中的不足，细化分解制订了《关于进一步优化营商环境的实施方案》和工作任务分解表，明确责任和各科室的任务分工，加强对工作的落实。 二是加大自查自检力度，每月汇总、分析工作情况，形成自评报告，定期对工作自评及质检情况、回访情况进行通报，及时发现问题、解决问题，确保工作落实到位。 三是精准施策，加强业务环节的工作衔接。与江北区税务局召开工作联席会，对“一窗办理”服务中存在的问题进行研究，以建立精准的协作配合机制。 四是结合“登记财产”指标考核要求，制订了《江北区关于提升“登记财产”服务水平专项工作方案》，明确工作任务、责任单位、工作节点时限等，加强各部门的协作配合，共同推进服务水平提升。 四、以不动产统一登记为立足点，不断优化提升登记业务 一是探索研究不动产登记业务。增加了居住权登记业务类型，依法开展了居住权登记。牵头制订了《实施“交房即交证”服务工作方案》，明确了工作流程。结合江北区实际情况，牵头制订了《重庆市江北区商服用房、办公用房权属分割管理工作规程（试行）》，与区规划自然资源局等五个单位共同联合发文，进一步规范商服用房、办公用房权属分割行为。 二是加强农村区域不动产登记。完成了对各街镇宅基地及地上房屋办证工作的摸底、统计；牵头起草了《农村宅基地及地上房屋权属登记有关问题的通知》，重新梳理农房办证流程，简化材料，明确相关问题的处理原则等；同时，中心领导、区规资局相关科室负责人共同到五宝镇农民新村集中居住点进行现场调研，协调相关职能部门，进一步解决农房办证遗留问题。 三是做好非公证继承登记，为群众节约成本。今年以来，中心接待继承方面的咨询近1400次，办结的非公证继承登记业务357件，直接为办事群众节约继承公证费用90万余元。 四是加大“告知承诺制”宣传力度，主动做好政策解释工作。2021年已办理相关业务22件。 | |||
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 |
无 | |||
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绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 |
无 | |||
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接受捐赠 资助及使用情况 |
无 | |||
填表人： 王瑞莉 联系电话：18235709233 报送日期：2022年03月18日
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