宗旨和

业务范围

承担国有土地房屋征收和补偿的事务性工作 参与征地补偿拆迁安置、城市房屋拆迁遗留问题的处置 以及参与征收补偿工作及遗留问题处置中的信访稳定、综合治理、纠纷调处等工作 承担房屋使用安全管理、公房管理和保障性住房管理、物业管理及信访稳定、矛盾纠纷调处等事务性工作

住所

重庆市渝北区龙睛路2号凯比特大厦A1栋

法定代表人

李强松

开办资金

1500（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

重庆两江新区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

3385.9651

104381.3782

网上名称

重庆两江新区土地征收和住房事务中心

从业人数

15

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情况

认真学习《条例》并严格按规定执行。

开

展

业

务

活

动

情

况

一、抓好日常管理，完善内部建设 一是保证职工职级管理严格规范、薪酬待遇准确，完成科室负责人任命、职级晋升及退休事宜；二是严格落实疫情防控政策，做好常态化核酸检测工作，保证办公正常秩序。疫情非常时期，积极响应号召，下沉街道参与防疫工作8人次（含到隔离酒店支援2人次），干部职工到所在街道社区报到47人，参与报到街道社区防疫工作32人；三是积极解决物业小区相关矛盾纠纷，涉及规划建设遗留问题、整改期间物业费缴纳、物业服务质量、违建问题、大修资金使用等；四是落实“十五项硬措施”“百日大检查”，领导带队安全检查38次，业务板块安全巡查200余次，组织安全会议13次，全年无安全事故发生；五是规范合同审批流程，审核合同156份，支付28笔合同款，完成5次招标工作。 二、提升物业企业监管，保障安全稳定 （一）物业管理活动监管。一是强化物业矛盾纠纷调处能力，邀请市住建委专家讲座；二是协同街道对物业企业开展物业管理、疫情防控政策培训；三是培养高品质物业小区，受理各类物业管理备案180件，创建市级智能物业示范项目和达标项目16个；四是规范物业服务市场秩序，增加物业服务收费透明度，对物业企业收费信息公示情况进行抽查检查68次；五是出台《关于两江新区直管街道安置房小区物业费定额补贴标准相关事宜的通知》，明确安置房小区物业服务费标准、物业服务模式和内容以及维修维护等事宜；六是开展迎峰度夏写字楼商业项目降负荷限电工作，保障住宅小区正常生活用电。 （二）物业小区安全监管。一是落实物业小区安全检查工作，编制印发《关于做好物业小区“百日大整治 安全大检查 迎接二十大”的通知》等5个安全文件，累计开展小区安全检查125次，督促物业企业强化小区公共设施设备隐患整治、汛期物业管理、违建协管等安全工作；二是编制印发《关于加强住宅小区出入管理的通知》《关于做好物业小区疫情防控工作的通知》《关于做好小区装修人员进出管理及报送小区监控设备情况的通知》等10个疫情防控文件，累计开展小区疫情防控检查800次，督促28个小区完成整改；三是为督促物业服务企业落实疫情防控情况，组成物业小区检查工作小组，覆盖32个物业小区，涉及20家物业服务企业，针对物业服务企业出门条管理、生活垃圾收集处置、快递外卖收取、接驳环节设置专门点位的卫生消杀情况等，累计检查了358次物业小区，出动358人次，发现问题立即责成物业服务企业进行整改。 三、厘清物业专项维修资金管理，确保资金使用安全 一是完成专项维修资金归集、支取审核、拨付工作。为物业维修项目的正常实施提供资金保障，完成物业专项维修资金建盘514个；二是为进一步规范物业专项维修资金管理，启动物业专项维修资金专户管理银行公开招投标工作，由建设局、财政局、现服局及住房中心联合成立招投标工作小组，确定招投标工作方案和招投标代理机构；四是加强对专户管理银行的管理，按照对7家物业专项维修资金专户管理银行的考核结果，对新归集的物业专项维修资金进行分配；五是提升数据安全防护意识和防护水平，整改物业专项维修资金管理系统安全问题7个，完成年度等级保护测评工作及应急演练。 四、推进国有土地上房屋征收，保障用地需求 全力推进国有土地上房屋征收工作，妥善处置征地遗留问题，保障重点项目业务用房，督促各街道全年完成征地遗留问题处置30件，保障了项目用地；保障管委会2022年土地供应，协调各街道配合土储中心核实拟供土地上征地遗留问题的土地面积约2200亩。 五、落实房屋使用安全监管工作，保障房屋安全 一是聘请重庆市建设工程质量检验测试中心协同开展房屋安全巡查21次，提供房屋安全结论及整改及处置建议；二是开展两违整治工作，出台《两江新区违法建设和违法违规审批专项清查实施方案》，开发利用两江新区房屋建筑管理大数据平台系统搜集分析辖区房屋建筑数据，完成房屋“一栋一档”信息的建档工作；三是牵头开展辖区自建房排查整治工作，制发《两江新区城镇自建房隐患排查整治工作方案》等3个文件，排查出存在全隐患的自建房6栋，综合制定自建房安全隐患整治“一栋一策”，并拆除Dsu级自建房1栋，整改完成住建部及市级自建房督导问题；四是对全区危房开展安全排查11次，指导做好危房动态监测；五是开展全区房屋建筑自然灾害综合风险普查房屋建筑承灾体调查工作，完成市级核查质检，待部级核查。 六、关注民生，做好住房保障工作 （一）住房保障工作。一是按文件规定对辖区内廉租住房保障家庭实施租金补贴和实物配租；二是实施城镇住房保障家庭租赁补贴，制定出台我区租赁补贴文件；三是对辖区内享受国家定期抚恤的10名优抚对象发放租金补助2.57万元；四是做好两江新区公租房申请点工作，截至目前共接收公租房申请6949件，其中现场申请1244件，网上申请5705件；接收变更申请172件；接收电话及现场咨询9189人次。 （二）康庄美地公租房小区管理。一是抓好日常管理，完成全年4次摇号签约工作，累计签约入住1885户，收取保证金约240万元，租金约240万元；二是完善租金催缴程序及办法，租金收缴率稳步上升，收取公租房租金约1.17亿元，线上缴费占全年的78.7%；三是开展转租出借专项清理整治行动，入户走访3万余次，签订《公租房租住信用承诺书》1.5万份，查实转租出借行为并完成解约清退197户，核查完成原有的1300余户重点房源，并对不符合承租条件的租户进行劝退清退处理；四是推进小区各项维修工作，全年接待报修1.72万件，已整改完成1.1万件，剩余报修事项正按程序整改中；电梯报修212台次，已完成维修202台次，另有10台电梯已纳入应急维修程序；五是积极推进公租房应急和专项维修工作及两江新区市级公租房小区住宅室内燃气自闭阀加装专项工程。 七、强化运维管理，维护管网正常运行 （一）有序开展排水管网疏浚和日常维护工作。 一是确保直管区排水管网正常运行，堵塞、溢流、冒井等情况及其他排水投诉得到及时处理，组织管网维护施工单位疏浚管网完成73处排险工作；二是汛期前对直管区的城市易涝点全面巡查，梳理出21个易涝点，建立易涝点台账，明确各易涝点在遇到极端暴雨天气情况的具体处置措施和方案，制定应急预案；三是严格安全管理，开展安全专项整治活动，明确有限空间作业各方安全责任人，提高维护人员的安全风险意识以及加强管网维护人员的应急处置能力，组织开展防汛、防火、防中毒、交通意外事故的应急演练，定期开展安全教育培训；四是进一步优化、完善每月考核制度以及日常下井作业审批制度，不断总结管理维护单位过程中的经验。 （二）积极推进排水管网相关项目的实施。一是有序开展工程类项目，解决排水管网“断头”和积水点问题。完工应急抢险工程5个（赵家溪雨水管网抢险工程、金竹路黄竹路等沿线污水管网抢险工程、天福路截污干管抢险工程、金竹路雨水管网应急抢险工程、北大资源抢险工程），完工管网新建工程项目1个；新开工项目1个，正在实施1个新建管网工程项目，正在开展抢险项目1个，启动应急抢险工程项目2个；二是开展政府采购项目1项，即污水排入市政管网水质监督检测项目；三是为保障城市排水处理设施安全运行，防治城市水环境污染，加强对排水户的监管力度。 （三）强化悦来污水厂、九曲河污水厂等5座污水厂运行监管和建设工作。巡查维护排水管网约7000余公里，实施排水管网清掏疏浚约3公里；全年达标处理水量近8000余万吨，安全稳定处理污泥近。 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩效和受奖惩及诉讼投诉情况

无

接受捐赠

资助及使用情况

无